Valeur vénale

L’expertise de la valeur vénale

Le Centre National de l’Expertise effectue des expertises de valeur vénale immobilière. Elles servent à connaître la valeur marchande d’un bien immobilier, concordant au prix exact au prix auquel il pourrait être vendu ou acheté dans des circonstances normales de libre marché. Nous vous aidons à évaluer la valeur exacte de votre maison ou appartement.

L’estimation de la valeur marchande d’une maison, d’un appartement, d’une villa, d’un pavillon…

Pour 2011, la vraie nouveauté réside dans sa nouvelle version « full web » et son interactivité « online ». En effet, après des versions software du logiciel de 2004 à 2010, LEXPERTIM franchit un cap avec la mise en ligne d’une base de données commune référençant des transactions immobilières réalisées sur la France entière.

Cette estimation porte sur tous types de bien immobilier : Villa, maison, chalet, appartement, loft, château etc. Cette estimation peut être réalisée sur votre résidence principale ou secondaire, d’un bien qui est loué ou qui vous appartient. La valeur vénale d’un terrain constructible ou non constructible peut également être expertisée.

Les actifs immobiliers des professionnels peuvent être expertisés par nos experts.

La valeur immobilière est une estimation créée sur plusieurs critères

Grâce à de nombreux critères quantitatifs et qualitatifs, la valeur vénale d’un bien peut être réalisée. Nous appliquons ces critères lors d’une expertise de valeur vénale, sur le bien (surface, emplacement, nature…) mais également sur son entourage (commerces, écoles ou proximité des transports…).

Évaluer un bien immobilier grâce à des méthodes adaptées.

Quelques méthodes existent pour définir la valeur vénale du bien. Mais pour être utile, elles doivent être conformes à votre problématique. Nos experts utilisent ces méthodes grâce à une parfaite connaissance des techniques d’estimation.

La prise en compte de vos objectifs

Une expertise de valeur vénale doit vous être utile ! Vis-à-vis d’un tiers cela peut vous servir à confirmer la valeur du bien, vous sécuriser sur un choix ou vous conseiller sur une décision (exemple : donation, divorce, succession etc.). De ce fait nos rapports d’expertises prennent en compte vos objectifs. En plus d’appliquer leurs méthodes d’estimation, nos experts font aussi preuve de bon sens !

L’expertise valeur vénale par les experts du C.N.E

Le centre national de l’expertise effectue des expertises en valeur vénale. Le but est de définir la valeur marchande du bien immobilier, c’est-à-dire le prix exact auquel ce bien pourrait être acheté ou vendu, dans des circonstances normales de libre marché. Cette valeur, régulièrement différente de la valeur comptable, met en évidence quelquefois les plus-values latentes inespérées.

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