Formation expertise immobilière viager

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Connaitre et savoir déterminer la valeur d'un Viager

Objectif de la formation : A l’issue de la formation, le stagiaire sera en mesure de conseiller, d’exploiter, d'estimer et de mettre en œuvre les particularités de la vente en viager.

Objectifs pédagogiques : Comprendre le mécanisme de la vente moyennant paiement d’une rente viagère, connaître la réglementation applicable en la matière, conseiller et accompagner les parties dans la finalisation du contrat .

• Durée de la formation : formation d'une journée pour une durée de 8 heures.
• Lieux : Nice, Alpes Maritimes 06 et Paris.
• Participants par session : 12 personnes maximum.

• Les agents immobilier ou négociateurs souhaitant maitriser la vente en viager.
• Les professionnels reconnus de l’immobilier.

Description du programme de formation :

• Le marché du viager
• Le principe du contrat
• le viager occupé ou le viager libre
• Le bouquet , la rente viagère pour le calcul du viager
• Quel barème choisir ?
• Le calcul du viager, la simulation du viager

• Le contrat
• La validité du contrat
• Le contenu et la forme du contrat
• La réversibilité de la rente
• Les réserves effectuées par le vendeur
• Les frais d’acquisition
• Les garanties du vendeur

• La fiscalité applicable au crédirentier
• La fiscalité applicable au débirentier
• Les droits de mutations
• La répartition des impôts locaux
• La répartition des charges locatives
• Les droits de succession

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Coût de la formation

• 1 jour : 480 € HT soit 574.08 € TTC