Logiciel

Logiciel d’expertise immobilière Lexpertim

LEXPERTIM permet d’éditer des rapports d’expertise immobilière complets et fiables

Ils suivent les normes préconisées par la charte de l’expertise, incluant :
– la description des biens à expertiser,
– les éléments favorables et défavorables, les différentes situations (géographique, urbanistique, juridique, locative…),
– les commentaires associés au bien (environnement, standing, qualité sonore…),
– les photos représentatives du bien,
– le détail complet des calculs pour chacune des méthodes employées.

De ce fait, le logiciel a été conçu pour l’estimation de
– biens d’habitation,
– biens commerciaux,
– biens industriels.

L’expert entre toutes ses données dans le logiciel. Elles sont bien évidemment toutes pré-paramétrées et modifiables pour une précision toujours plus optimale.

Ergonomique et fiable, LEXPERTIM est la première application basée sur le croisement de 6 méthodes d’expertise immobilière :
– la méthode par régression statistique,
– la méthode dite « hédoniste »,
– la méthode par capitalisation,
– la méthode « sol + construction – vétusté »,
– la méthode du « discounted cash flow »
– la méthode « bilan promoteur inversé ».

Pour 2011, la vraie nouveauté réside dans sa nouvelle version « full web » et son interactivité « online ». En effet, après des versions software du logiciel de 2004 à 2010, LEXPERTIM franchit un cap avec la mise en ligne d’une base de données commune référençant des transactions immobilières réalisées sur la France entière.

Chaque rapport des 240 cabinets d’experts immobiliers agréés CNE, et autres utilisateurs, participe donc à la mise en place d’une valeur vénale juste, équilibrée et justifiée.

Autre avantage, l’identifiant de connexion donné à «l’administrateur» du compte autorise la création et la modification de plusieurs accès «utilisateurs». Ainsi, les experts d’un seul et même cabinet peuvent créer leurs propres espaces individuels afin de personnaliser leurs rapports.

Autre point fort, le rapport est lié à un système de géo-localistaion afin de donner encore plus de valeur ajoutée à sa présentation, et une capture automatisée du plan de situation.

LEXPERTIM réalise également des simulations viagères et peut éditer des rapports justifiant cette estimation.

Outre une précision et une justesse dans le calcul, LEXPERTIM répond aussi aux exigences technologiques actuelles. Afin de faciliter le travail de ses utilisateurs le logiciel a été décliné pour être compatible sur tous les supports : Mac, PC, applications Ipad & Iphone, tablettes tactiles…

Démonstration

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