L’expertise de la valeur vénale
Le Centre National de l’Expertise effectue des expertises en valeur vénale immobilière. Elles servent à connaître la valeur marchande d’un bien immobilier, concordant au prix exact au prix auquel il pourrait être vendu ou acheté dans des circonstances normales de libre marché. Nous vous aidons à évaluer la valeur exacte de votre maison ou appartement.
L’estimation de la valeur marchande d’une maison, d’un appartement, d’une villa, d’un pavillon…
Cette estimation porte sur tous types de bien immobilier : Villa, maison, chalet, appartement, loft, château etc. Cette estimation peut être réalisée sur votre résidence principale ou secondaire, d’un bien qui est loué ou qui vous appartient. La valeur vénale d’un terrain constructible ou non constructible peut également être expertisée.
Les actifs immobiliers des professionnels peuvent être expertisés par nos experts.
Depuis plus de 15 ans à présent, et afin d'aider l'ensemble des experts du C.N.E., LEXPERTIM franchit un cap avec la mise en ligne d’une base de données commune référençant des transactions immobilières réalisées sur la France entière.
La valeur immobilière est une estimation créée sur plusieurs critères
Grâce à de nombreux critères quantitatifs et qualitatifs, la valeur vénale d’un bien peut être réalisée. Nous appliquons ces critères lors d’une expertise de valeur vénale, sur le bien (surface, emplacement, nature…) mais également sur son entourage (commerces, écoles ou proximité des transports…).
Évaluer un bien immobilier grâce à des méthodes adaptées.
Quelques méthodes existent pour définir la valeur vénale du bien. Mais pour être utile, elles doivent être conformes à votre problématique. Nos experts utilisent ces méthodes grâce à une parfaite connaissance des techniques d’estimation.
La prise en compte de vos objectifs
Une expertise de valeur vénale doit vous être utile ! Vis-à-vis d’un tiers cela peut vous servir à confirmer la valeur du bien, vous sécuriser sur un choix ou vous conseiller sur une décision (exemple : donation, divorce, succession etc.). De ce fait nos rapports d’expertises prennent en compte vos objectifs. En plus d’appliquer leurs méthodes d’estimation, nos experts font aussi preuve de bon sens !
L’expertise valeur vénale réalisée par les experts du C.N.E
L'expertise en valeur vénale réalisée par les experts du C.N.E. vise à déterminer la valeur marchande d'un bien immobilier. Cela correspond au prix auquel ce bien pourrait être acheté ou vendu dans des conditions normales de libre marché. Cette valeur, souvent distincte de la valeur comptable, peut parfois révéler des plus-values latentes inattendues.
