Intéressante dans le cadre d’une vente, d’un achat ou même, d’une succession, l’estimation d’un appartement permet de connaître la valeur vénale du bien immobilier et donc, d’envisager la transaction avec plus de sérénité. S’il existe plusieurs méthodes pour obtenir cette estimation, faire appel à un expert immobilier permet d’obtenir des chiffres fiables et de le vendre au prix juste.
Le prix du m², variable selon les régions, fait partie des méthodes les plus simples pour estimer le prix d’un appartement. Cependant, d’autres critères et particularités peuvent permettent d’évaluer son bien en toute objectivité comme son emplacement, sa superficie, ses équipements et prestations, son état général sans oublier son étage ou encore la présence d’un balcon ou d’une terrasse, souvent très appréciés. En dernier lieu, il est également important de prendre en compte la copropriété. En effet, tout acheteur susceptible d’investir dans un appartement s’engage également à participer à l’entretien de l’immeuble. Si l’aspect général de ce dernier laisse à désirer, si de grands travaux sont prévus à court ou moyen terme et si les charges de copropriété sont particulièrement élevées, les acheteurs pourront être tentés de demander une baisse du prix de l’appartement. Au contraire, des équipements modernes et attractifs seront un plus à mettre en avant.
Lorsque l’on souhaite vendre son appartement, l’erreur la plus commune est de se baser sur le prix d’achat. Nul n’ignore en effet que l’univers immobilier est particulièrement changeant et que les tendances peuvent rapidement s’inverser, entraînant des baisses ou des hausses de prix, autant de variations que tout particulier n’est pas forcément en mesure de prévoir. S’il existe à ce jour des sites spécialisés permettant d’estimer soi-même son bien en ligne, ces formulaires généraux ne peuvent en rien remplacer l’expertise individuelle d’un professionnel. Présents à vos côtés en toute impartialité, nos experts immobilier vous proposent des prestations personnalisées, objectives et vous permettront d’obtenir une estimation juste de la valeur de votre appartement.
Vous recherchez à estimer la valeur de votre bien ? N'hésitez pas à visiter nos pages dédiées à l'estimation d'une maison/villa, l'estimation d'un terrain et l'estimation d'un commerce.
Votre témoignage
