Développer et organiser l'activité de Syndic

Particularités de la formation «Développer et organiser l'activité de Syndic»

Durée de la formation : formation de 5 jours (35 heures) ;
Horaires de la formation : Du lundi au vendredi de 09h00 à 12h15 et de 13h30 à 17h15 ;
Prérequis : 2 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier ;
Nombre de participants maximum par formation : 14 personnes.

Lieux / centres de formation

Les formations sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et aux personnes en situation de handicap.

20 Rue Henri Regnault 75014 PARIS 14ème arrondissement ;
26 Rue Saint François de Paule 06300 NICE (Alpes Maritimes 06).

Personnes pouvant être intéressées par cette formation

Les experts immobiliers ;
Les agents immobiliers ;
Les personnes détenant un niveau BAC +2 proche de la spécialité de l’immobilier.

Objectifs

A l’issue de la formation le stagiaire sera en mesure de démarrer et d’organiser efficacement une activité de Syndic.

Objectifs pédagogiques

- Comprendre le rôle du syndic de copropriété et les raisons du développement de cette activité ;
- Appréhender le cadre juridique de la copropriété et les obligations légales du syndic ;
- Acquérir les compétences pour organiser et développer une activité de syndic, y compris la gestion administrative et la stratégie commerciale k ;
- Maîtriser les procédures relatives à la convocation et à l'animation des assemblées générales de copropriétaires, ainsi que la gestion courante et comptable.

Détail du programme de formation

Chapitre 1 - Une définition du Syndic de Copropriété 

Qu’est-ce qu’un Syndic ? 

• • Le Syndic, un mandataire désigné pour administrer les parties communes d’un ensemble immobilier en copropriété. 

Pourquoi développer l’activité de Syndic ? 

• • Devenir Administrateur de Biens : un changement d’image ;
  • Développer pour générer un chiffre d’affaires régulier et créer de la croissance ;
  • Valoriser son entreprise.

Chapitre 2 - Le cadre juridique de la copropriété 

Les textes qui régissent le statut de la copropriété 

• • La loi du 10 juillet 1965 ; 
  • La loi ALUR du 24 mars 2014 ; 
  • La loi ELAN du 23 novembre 2018 ; 
  • L’Ordonnance du 30 octobre 2019 et le décret du 2 juillet 2020 ;
  • La loi du 9 avril 2024.

Être Syndic professionnel 

• • La loi Hoguet du 2 janvier 1970 ; 
  • La Carte G : délivrance, validité, renouvellement ;
  • La garantie financière des fonds détenus ;
  • Assurance en Responsabilité Civile Professionnelle. 

Chapitre 3 – Éléments constitutifs d’une copropriété 

Le règlement de copropriété : un élément fondateur 

• • Le règlement : parties communes, parties privatives et modalités de fonctionnement ; 
  • L’état descriptif de division ;
  • Le lot de copropriété et ses nuances Focus : examen d’un modèle de RCP. 

Les principaux organes 

• • Le syndicat des copropriétaires ; 
  • Le copropriétaire ;
  • Le conseil syndical ;
  • Le syndic.

Chapitre 4 - Développer et Organiser son activité 

Organiser son « service copropriété » 

• • Démarrer seul : les prérequis ;
  • Focus : présentation des principaux logiciels de gestion du marché ;
  • Gestion externalisée : une solution pour évoluer à son rythme ;
  • Organiser son année de gestion : Organiser et planifier, Déterminer les besoins avec le conseil syndical, Rétroplanning vers l’assemblée générale.

Développer son activité 

• • Établir une proposition de contrat de syndic (Quels immeubles viser ? Règles et prix pratiqués, Focus : le contrat de syndic type) ;
  • Se faire élire en Assemblée Générale. 

Chapitre 5 – Convoquer et Animer une Assemblée Générale de Copropriétaires 

Forme, contenu et délais de convocation

Préparer la convocation 

• • L’ordre du jour : anticiper pour mieux gérer ;
  • Les questions obligatoires Focus : préparer son (ses) budget(s) ;
  • Les autres questions ;
  • Les annexes et états comptables obligatoires ;
  • Connaître les règles de majorité ;
  • Focus : examen d’une convocation. 

Le jour « J » 

• • Feuille de présence et pouvoirs ;
  • La mise aux voix ;
  • Gérer le temps et les débats ;
  • Conclure l’assemblée générale.

Le procès-verbal 

• • Rédiger et diffuser le procès-verbal dans les règles ;
  • Possibilités de contestation et conséquences ( Du fait de la convocation, Du fait du vote, Du fait du procès-verbal).

Chapitre 6 - La gestion courante 

Mettre en œuvre les décisions d’assemblée générale 

• • La gestion courante Focus : les contrats obligatoires ;
  • Les travaux ;
  • Les travaux entretien non prévus : notions de mise en concurrence et de consultation préalable. 

Les principes généraux de la comptabilité « copro » : 

• • Budgets et appels de fonds ;
  • Enregistrer règlements et paiements ;
  • Rapprochements bancaires ;
  • Apurement des charges ;
  • Comptes du syndicat et compte des copropriétaires ;
  • Focus : principes généraux du recouvrement des charges de copropriété impayées.

Coût de la formation

1880.00 € HT (2256 € TTC)
Le prix de la formation ne comprend pas les frais de restauration ni d’hébergement.
Prise en charge possible (Agéfice, FIFPL, OPCO EP, FRANCE TRAVAIL …).

N° déclaration d’activité en préfecture : 11 75 45217 75

Informations pratiques

Matériels nécessaires pour la formation : calculatrice standard, bloc note, stylo ;

Moyens pédagogiques et techniques : vidéoprojecteur, paperboard, 1 cahier de cours ;

Suivi et modalité d’évaluation : Contrôle de connaissances le 5ème jour et remise du certificat de réalisation ;

Modalités et délai d’accès : à réception du dossier complet (convention de stage, formulaire de demande d’inscription et règlement 40 % du montant de la formation) dans un délai de 2 jours à 4 semaines.

Pour tous renseignements merci de nous contacter au : 0800.00.80.89 (numéro vert, appel gratuit d’un poste fixe). Depuis les DOM TOM : 04 93 71 54 57

Vous pouvez aussi nous contacter via le formulaire de contact

Actualisé en Mai 2024.