Centre National de L'expertise (CNE) - Expert Immobilier

Développer et organiser l'activité de Syndic

Formations conformes aux dispositions de la loi Alur


Particularités de la formation «Développer et organiser l'activité de Syndic»

Durée de la formation : formation de 5 jours (35 heures)
Horaires de la formation : Du lundi au vendredi de 09h00 à 12h15 et de 13h30 à 17h15
Prérequis : 2 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier
Nombre de participants maximum par formation : 15 personnes

Lieux / centres de formation

Les formations sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et aux personnes en situation de handicap.

20 Rue Henri Regnault 75014 PARIS 14ème arrondissement
26 Rue Saint François de Paule 06300 NICE (Alpes Maritimes 06)

Personnes pouvant être intéressées par cette formation

Les experts immobiliers,
Les agents immobiliers,
Les personnes détenant un niveau BAC +2 proche de la spécialité de l’immobilier.

Objectifs

A l’issue de la formation le stagiaire sera en mesure de démarrer et d’organiser efficacement une activité de Syndic.

Objectifs pédagogiques

Comprendre le rôle du syndic de copropriété et les raisons du développement de cette activité.

Appréhender le cadre juridique de la copropriété et les obligations légales du syndic.

Acquérir les compétences pour organiser et développer une activité de syndic, y compris la gestion administrative et la stratégie commerciale.

Maîtriser les procédures relatives à la convocation et à l'animation des assemblées générales de copropriétaires, ainsi que la gestion courante et comptable.

Détail du programme de formation

Chapitre 1 - Une définition du Syndic de Copropriété 

Qu’est-ce qu’un Syndic ? 

    • Le Syndic, un mandataire désigné pour administrer les parties communes d’un ensemble immobilier en copropriété. 

Pourquoi développer l’activité de Syndic ? 

    • Devenir Administrateur de Biens : un changement d’image 
    • Développer pour générer un chiffre d’affaires régulier et créer de la croissance 
    • Valoriser son entreprise 

Chapitre 2 - Le cadre juridique de la copropriété 

Les textes qui régissent le statut de la copropriété 

    • La loi du 10 juillet 1965 
    • La loi ALUR du 24 mars 2014 
    • La loi ELAN du 23 novembre 2018 
    • L’Ordonnance du 30 octobre 2019 et le décret du 2 juillet 2020 
    • La loi du 9 avril 2024 

Être Syndic professionnel 

    • La loi Hoguet du 2 janvier 1970 
    • La Carte G : délivrance, validité, renouvellement 
    • La garantie financière des fonds détenus 
    • Assurance en Responsabilité Civile Professionnelle 

Chapitre 3 – Éléments constitutifs d’une copropriété 

Le règlement de copropriété : un élément fondateur 

    • Le règlement : parties communes, parties privatives et modalités de fonctionnement 
    • L’état descriptif de division 
    • Le lot de copropriété et ses nuances Focus : examen d’un modèle de RCP 

Les principaux organes 

    • Le syndicat des copropriétaires 
    • Le copropriétaire 
    • Le conseil syndical 
    • Le syndic

Chapitre 4 - Développer et Organiser son activité 

Organiser son « service copropriété » 

    • Démarrer seul : les prérequis 
    • Focus : présentation des principaux logiciels de gestion du marché 
    • Gestion externalisée : une solution pour évoluer à son rythme 
    • Organiser son année de gestion : Organiser et planifier, Déterminer les besoins avec le conseil syndical, Rétroplanning vers l’assemblée générale

Développer son activité 

    • Établir une proposition de contrat de syndic (Quels immeubles viser ? Règles et prix pratiqués, Focus : le contrat de syndic type)
    • Se faire élire en Assemblée Générale 

Chapitre 5 – Convoquer et Animer une Assemblée Générale de Copropriétaires 

Forme, contenu et délais de convocation

Préparer la convocation 

    • L’ordre du jour : anticiper pour mieux gérer 
    • Les questions obligatoires Focus : préparer son (ses) budget(s) 
    • Les autres questions 
    • Les annexes et états comptables obligatoires 
    • Connaître les règles de majorité 
    • Focus : examen d’une convocation 

Le jour « J » 

    • Feuille de présence et pouvoirs 
    • La mise aux voix 
    • Gérer le temps et les débats
    • Conclure l’assemblée générale

Le procès-verbal 

    • Rédiger et diffuser le procès-verbal dans les règles 
    • Possibilités de contestation et conséquences ( Du fait de la convocation, Du fait du vote, Du fait du procès-verbal)

Chapitre 6 - La gestion courante 

Mettre en œuvre les décisions d’assemblée générale 

    • La gestion courante Focus : les contrats obligatoires 
    • Les travaux 
    • Les travaux entretien non prévus : notions de mise en concurrence et de consultation préalable 

Les principes généraux de la comptabilité « copro » : 

    • Budgets et appels de fonds 
    • Enregistrer règlements et paiements 
    • Rapprochements bancaires 
    • Apurement des charges 
    • Comptes du syndicat et compte des copropriétaires 
    • Focus : principes généraux du recouvrement des charges de copropriété impayées

Coût de la formation

1880.00 € HT (2256 € TTC)
Le prix de la formation ne comprend pas les frais de restauration ni d’hébergement.
Prise en charge possible (Agéfos, Agéfice, …).

N° déclaration d’activité en préfecture : 11 75 45217 75

Informations pratiques

Matériels nécessaires pour la formation : calculatrice standard, bloc note, stylo.

Moyens pédagogiques et techniques : vidéoprojecteur, paperboard, 1 cahier de cours 

Suivi et modalité d’évaluation : Contrôle de connaissances le 5ème jour et remise du certificat de réalisation

Modalités et délai d’accès : à réception du dossier complet (convention de stage, formulaire de demande d’inscription et règlement 40 % du montant de la formation) dans un délai de 2 jours à 4 semaines.

Pour tous renseignements merci de nous contacter au : 0800.00.80.89 (numéro vert, appel gratuit d’un poste fixe). Depuis les DOM TOM : 04 93 71 54 57

Vous pouvez aussi nous contacter via le formulaire de contact

Actualisé en Mai 2024.

Demande de renseignements

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