Emploi, débouchés et honoraires

Le métier n’est pas encore saturé, c’est une activité porteuse au vu de l’augmentation du marché de l’immobilier, d’une législation de plus en plus pointilleuse en matière de construction et de rénovation, et du retour des investisseurs dans la pierre après la crise. La demande en conseils et informations fiables en matière de valeur immobilière confirme cette tendance.

Le jeune diplômé peut commencer à travailler en tant qu’employé dans un cabinet d’experts immobiliers. Avec l’expérience et les moyens, il peut envisager de passer à son compte ou de créer sa propre structure. Il est difficile de se lancer immédiatement à son compte après la validation du diplôme, avec peu de pratique, sans fonds ni clientèle, le métier d’expert immobilier est une profession où les bonnes estimations permettent de se faire une clientèle fidèle qui vous suivra lors de la création de votre entreprise. De nouveaux débouchés ont vu le jour avec des spécialisations dans le domaine écologique, il peut également s’associer à d’autres emplois comme géomètre-expert ou expert en bâtiment.

Les honoraires d’un expert immobilier sont variables et difficiles à déterminer avec justesse. On peut néanmoins établir une grilles des salaires : 1400 € bruts mensuels pour un débutant, 2200 € bruts mensuels au bout de 3 ans et entre 2800 € et 3500 € bruts mensuels après 5 ans d’activité.

La rémunération d’un expert indépendant se fait sur la base d’une vacation horaire et est précisée dans le contrat signé entre l’expert et le client. L’expert immobilier est rémunéré sur la base du temps passé pour exécuter la mission et non sur la valeur du bien expertisé, avant toute signature de contrat, l’expert fournit un devis.

Cependant, dans certaines conditions exceptionnelles (missions inhabituelles, propriété particulière), les honoraires sont calculés en fonction d’un pourcentage applicable sur la valeur du bien concerné.

Pour en savoir plus sur le métier d’expert immobilier :