Particularités de la formation « Expertise immobilière en valeur vénale »
- Durée de la formation : formation de 5 jours (35 heures dont 3 heures de déontologie immobilière et 2 heures pour la lutte contre la discrimination dans l’accès au logement) ;
- Horaires de la formation : Du lundi au vendredi de 09h00 à 12h15 et de 13h30 à 17h15 ;
- Prérequis : Avoir des bases dans le domaine de l'immobilier et l'urbanisme ;
- Nombre de participants maximum par formation : 14 personnes.
Lieux / centres de formation du CNE
Les formations sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et aux personnes en situation de handicap.
- 20 Rue Henri Regnault 75014 PARIS 14ème arrondissement ;
- 26 Rue Saint François de Paule 06300 NICE (Alpes Maritimes 06).
Personnes pouvant être intéressées par cette formation
- Les membres affiliés à un réseau d'expert désirant améliorer leur formation ;
- Les professionnels désirant devenir experts déjà reconnus de l’immobilier ;
- Les juristes ;
- Les personnes ne découlant pas de l’immobilier détenant une formation convenable pour concevoir de devenir expert ;
- Les personnes détenant un niveau BTS proche de la spécialité de l’immobilier, et de bonnes notions en droit et en bâtiment.
Objectifs
Savoir expertiser les biens immobiliers résidentiels, appartements, maisons, terrains, immeubles ;
A l’issue de cette formation, le stagiaire sera en mesure de rédiger un rapport d’expertise fiable et complet, grâce à l’acquisition ou au perfectionnement de connaissances juridiques et techniques. Il pourra obtenir également un agrément du Centre National de l’Expertise.
Objectifs pédagogiques
- Comprendre le déroulement d’une mission d’expertise immobilière en valeur vénale ;
- Maîtriser l'environnement expertal, incluant la compréhension pour l’estimation du bien, des documents d’urbanisme et des servitudes ;
- Connaître les différentes surfaces utilisées en évaluation immobilière : SDPC, SHAB, surface utile, surface pondérée, etc ;
- Savoir évaluer la vétusté des biens immobiliers ;
- Apprendre les méthodes d’évaluation foncière pour les lots individuels, les copropriétés ainsi que les biens d'exception ;
- Découvrir les méthodes utilisées pour la promotion immobilière ( par exemple le bilan promoteur inversé) ;
- Maîtriser et appliquer les méthodes d’évaluation pour les appartements, les maisons individuelles, les copropriétés, les immeubles collectifs ainsi que les terrains constructibles ou non ;
- Savoir rédiger un rapport d’expertise en valeur vénale ;
- Savoir présenter et commenter un rapport d’expertise complet.
Détail du programme de formation
1er Jour
- Accueil des stagiaires, présentation des intervenants, remise des supports de cours ;
- L’expertise, les qualités et la responsabilité de l’expert ;
- Pourquoi un expert immobilier ? ;
- La charte de l’expertise et la déontologie immobilière ;
- La lutte contre la discrimination dans l’accès au logement ;
- L’expertise judiciaire ;
- Les méthodes de l’expertise en valeur vénale ;
- La visite d’un bien et de son environnement ;
- Echange avec l'expert formateur.
2ème Jour
- La fiche descriptive du bien ;
- La documentation de l’expert ;
- La surface du bien et sa surface pondérée ;
- La surface du terrain, le PLU ;
- L’expertise d’un terrain ;
- Echange avec l'expert formateur.
3ème Jour
- La méthode comparative par régression statistique;
- La méthode hédoniste ou environnementale ;
- La méthode sol + construction – vétusté ;
- La méthode par capitalisation du revenu ;
- La méthode par actualisation des cash-flow ;
- La méthode du bilan promoteur inversé ;
- La méthode par zone ;
- Exercices ;
- Echange avec l'expert formateur.
4ème Jour
- Évaluation d’un appartement ;
- Évaluation d’un terrain ;
- Évaluation d’une maison ;
- Présentation du logiciel d'expertise Lexpertim ;
- Les outils numériques utiles à l'évaluation des biens immobiliers ;
- Les apporteurs d'affaires en expertise immobilière valeur vénale ;
- Les facturations en expertise immobilière valeur vénale ;
- Le code de déontologie du CNE ;
- Echange avec l'expert formateur et le président du Centre National de l'Expertise.
5ème Jour
- Rédaction du rapport d’expertise ;
- Questions diverses ;
- Contrôle des connaissances ;
- Remise des certificats de réalisation et diplôme d'expert immobilier ;
- Echange avec l'expert formateur et le président du Centre National de l'Expertise.
Description du programme de présentation du logiciel d’expertise
- Présentation des différentes fonctions du logiciel ;
- Saisie des données ;
- Gestion des références et de la banque de données ;
- Méthodes utilisées ;
- Edition de rapports ;
- Facturation.
Coût de la formation
- 1880.00 € HT (2256 € TTC)
- Le prix de la formation ne comprend pas les frais de restauration ni d’hébergement.
Le montant de la formation comprend les 5 jours de formation et la formation sur le logiciel.
Prise en charge possible (Agéfice, FIFPL, OPCO EP, FRANCE TRAVAIL …).
N° déclaration d’activité en préfecture : 11 75 45217 75
Informations pratiques
- Matériels nécessaires pour la formation : calculatrice standard, bloc note, stylo ;
- Moyens pédagogiques et techniques : vidéoprojecteur, paperboard, ouvrages sur l’expertise immobilière, 1 cahier de cours, 1 cahier d’exercice et un support clé USB avec l’ensemble des documents liés à la profession ;
- Suivi et modalité d’évaluation : Contrôle de connaissances le 5ème jour et remise du certificat de réalisation avec diplôme d'expert immobilier en valeur vénale résidentiel ;
- Modalités et délai d’accès : à réception du dossier complet (convention de stage, formulaire de demande d’inscription et règlement 40 % du montant de la formation) dans un délai de 2 jours à 4 semaines.
Pour tous renseignements merci de nous contacter au : 0800.00.80.89 (numéro vert, appel gratuit d’un poste fixe). Depuis les DOM TOM : 04 93 71 54 57
Vous pouvez aussi nous contacter via le formulaire de contact
Pour devenir expert immobilier, demandez immédiatement des informations sur les conditions d’inscription, le programme, le nombre de places disponibles.
Actualisé en Avril 2024.
