Biens d’exception, belles demeures, châteaux et traits de côte

• Identifier et caractériser les biens d’exception et les biens littoraux, en comprenant leurs spécificités physiques, 
  économiques et juridiques.
• Analyser les facteurs de valeur influençant ces biens (éléments de plus-value et de moins-value, contraintes 
  environnementales et patrimoniales).
• Maîtriser les méthodes d’évaluation adaptées aux biens atypiques, rares ou soumis à des risques naturels (recul du trait de côte, ZERC, BRAEC, etc.).
• Rédiger un rapport d’expertise complet et argumenté, conforme aux exigences professionnelles.
• Appliquer les connaissances à des cas concrets, à travers des exercices pratiques d’évaluation de châteaux, domaines, 
  édifices religieux ou biens littoraux. 

Evaluation des biens d’exception 

• Préambule et définition des biens visés ;
• Les facteurs physiques de valeur ;
• Les facteurs juridiques de valeur ;
• Les valeurs – éléments de plus et moins-value ;
• Les méthodes d’évaluation ;
• La rédaction du rapport et son contenu. 

Exercices pratiques :  
Evaluation d’un château classé avec parc, exploitation viticole, forêt avec chasse et plans d’eau 
Evaluation d’un édifice religieux avec un projet de reconversion culturel 

Evaluation des iles, des biens littoraux, et recul du trait de côte 

• Préambule et définition des biens visés ; Les différents types de bien et leurs facteurs de valeur ;
• Les conséquences physiques des changements climatiques ;
• Les facteurs juridiques du recul du trait de côte, les ZERC et le BRAEC ;
• Les méthodes d’évaluation ;
• La rédaction du rapport et son contenu. 

Exercices pratiques :  
Exemple de détermination des risques liés au recul du trait de côte 
Evaluation d’un bien en zone de recul du trait de côte 
Evaluation d’une redevance de BRAEC