Troubles de voisinage et perte de valeur vénale

Particularités de la formation « Expertise immobilière en valeur vénale »

• Durée de la formation : formation de 1 jour (7 heures) ;
• Horaires de la formation : Du lundi au vendredi de 09h00 à 12h00 et de 13h00 à 17h00 ;
• Prérequis : Connaissances générales en immobilier, en droit, économie ;
• Nombre de participants maximum par formation : 14 personnes.

Lieux / centres de formation du CNE

Les formations sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et aux personnes en situation de handicap.

• 20 Rue Henri Regnault 75014 PARIS 14ème arrondissement ;
• 26 Rue Saint François de Paule 06300 NICE (Alpes Maritimes 06).

Personnes pouvant être intéressées par cette formation

• Experts immobiliers,
• Experts Judiciaires,
• Négociateurs et négociatrices en immobilier,
• Directeurs et directrices d’agence immobilière,
• Responsables d’équipe de négociateurs.

Objectifs

Savoir évaluer la perte de valeur vénale d’un bien immobilier causée par un trouble de voisinage.

Objectifs pédagogiques

• Identifier les troubles de voisinage susceptibles d’affecter la valeur d’un bien immobilier

• Distinguer le trouble lui-même du préjudice immobilier subi ;

• Définir une méthode d’évaluation adaptée aux caractéristiques du bien et à la nature du trouble ;

• Rechercher et analyser des références de transactions pertinentes ;

• Mesurer une éventuelle décote imputable au trouble ;

• Présenter une conclusion chiffrée, vérifiable et justifiée dans un rapport d’expertise.

Détail du programme de formation

• Fondements juridiques et définition du préjudice : 

  responsabilité, causalité, préjudice certain et rôle de l’expert ;

•  

  Analyse immobilière du trouble : 

  nature, intensité, durée, visibilité et conséquences sur l’usage du bien ;

•  

  Méthode d’évaluation de la perte de valeur :

  comparaison avant/après, décote de marché ;

•  

  Étude des références et construction de la preuve : 

  transactions, comparables, ajustements et fiabilité des données ;

•  

  Calcul de dépréciation :

  causalité, cumul des préjudices ;

•  

  Cas pratique et rédaction du rapport : 

  mise en situation, calcul contradictoire et conclusion expertale.

Coût de la formation

• 480.00 € HT (576€ TTC)
• Le prix de la formation ne comprend pas les frais de restauration ni d’hébergement.

Le montant de la formation comprend le jour de formation.

Prise en charge possible (Agéfice, FIFPL, OPCO EP, FRANCE TRAVAIL …).

N° déclaration d’activité en préfecture : 11 75 45217 75

Informations pratiques

• Matériels nécessaires pour la formation : calculatrice standard, bloc note, stylo; 
• Moyens pédagogiques et techniques : vidéoprojecteur, paperboard, 1 cahier de cours;
• Suivi et modalité d’évaluation : Contrôle de connaissances en fin de formation et remise du certificat de réalisation;
• Modalités et délai d’accès : à réception du dossier complet (convention de stage, formulaire de demande d’inscription et règlement 40 % du montant de la formation) dans un délai de 2 jours à 4 semaines.

Pour tous renseignements merci de nous contacter au : 0800.00.80.89 (numéro vert, appel gratuit d’un poste fixe). Depuis les DOM TOM : 04 93 71 54 57

Nos résultats (Source 2026) : En cours

Vous pouvez aussi nous contacter via le formulaire de contact

Demande de renseignements

Pour devenir expert immobilier, demandez immédiatement des informations sur les conditions d’inscription, le programme, le nombre de places disponibles.

Actualisé en Avril 2024.