Définition de la thermographie
La thermographie infrarouge est une nouvelle technique qui permet de montrer la chaleur rayonnée par tout être vivant et tout objet. L’image thermique obtenue par reconnaissance infrarouge permet de visualiser instantanément la chaleur dégagée par un objet préalablement défini. La caméra thermique permet de visualiser la température de surface d’un objet donné. Le « thermo gramme » est un cliché photographique obtenu par la technique de la thermographie.
Le Diagnostic thermique par thermographie :
Le diagnostic thermique avec thermographie infrarouge se réalise en plusieurs étapes :
- La première phase consiste à prendre une prise de vue du site concerné avec une caméra thermographique infrarouge spéciale.
La technique consiste à balayer les pièces à l’aide d’une caméra thermique. Les anomalies sont affichées ainsi sur l’écran. Deux prises de vue sont enregistrées: La première est une photo numérique classique qui sert de témoin. La seconde est un cliché photographique infrarouge.
Les zones qui peuvent présenter une anomalie sont détectées grâce à la caméra thermique qui avertit ainsi l’expert (humidité, étanchéité à l’air, pont thermique, etc…). Les multiples zones examinées en fonction de leurs différentes températures de surface sont représentées par diverses couleurs.
- Lors de la deuxième phase, l’expert ou le technicien se sert d’un logiciel pour analyser les clichés thermo graphiques pris par la caméra.
- Enfin, lors de la troisième phase, un expert immobilier interprète les résultats, et établit un rapport qu’il donnera au demandeur.
Objectif de la thermographie :
La thermographie est devenue une aide indispensable à l’expert : unique, performante et rapide, elle détecte les fuites ou les irrégularités d’isolation d’un bien, et peut ainsi devancer les améliorations à apporter en fonction des priorités.
- La découverte d’anomalie de l’isolation des façades.
- La mise en évidence de ponts thermiques.
- La mise en évidence de déperdition de chaleur au niveau du sol.
- L’examen d’anomalie de chauffage ou de climatisation.
Ainsi, cette technique de thermographie infrarouge permet de réaliser de considérables économies d’énergie.
Applications de la thermographie infrarouge :
L’élaboration de diagnostic immobilier (bilan énergétique / DPE).- L’élaboration de diagnostic thermique.
- Déceler les conduites enfouies et intégrées.
- Contrôle de nouvelles constructions (réceptions de chantier,…).
- Assister les experts immobiliers.
- Mesurer le coefficient thermique d’une cloison sans inspection destructrice.
- Détecter les canalisations de chauffage.
- Effectuer un bilan isolation.
- Aménagement inhomogène ou fuites énergétiques, ponts thermiques, manque d’isolation.
- Examiner l’étanchéité des agencements.
- Déterminer l’humidité et déceler les risques de moisissure dans un bien (contrôler la condensation, contrôler la migration d’humidité, suivre les évolutions de séchage, la recherche des fuites…).
- Examiner les diffuseurs d’air.
- Examiner les émetteurs de chaleur.
- Examiner et déceler les circuits de chauffage.
- Examiner les circuits de chauffage au mur, plafond, sol…
Les autres diagnostics immobiliers :
